Contrato de leasing

Decidimos contar lo que sabemos de este contrato a nuestros clientes, lectores y amigos debido a la importante cantidad de consultas recibidas sobre sus posibilidades, riesgos y beneficios a la hora de tomar decisiones o decidir cuestiones económicas.

Regulado actualmente por nuestro Código Civil y Comercial, a partir del artículo 1227, nace en Estados Unidos como un instrumento alternativo de financiación que permite a una empresa o un particular utilizar bienes de producción sin grandes desembolsos de capital, abonando un canon periódico y con beneficios impositivos.

Características y especificaciones técnicas

Los sujetos

Dador y tomador. El primero, cualquier persona física o jurídica. El segundo, igualmente, cualquier persona física o jurídica.

El objeto

Transferir la tenencia de cualquier bien, con el requisito de que sea cierto y determinado, de propiedad del dador, o bien sobre el cual tenga la facultad de conceder en leasing, permitiéndose otorgar cosas muebles o inmuebles, como también derechos intelectuales o industriales.

El canon

Constituye un complejo de rubros que tiene en cuenta no sólo el valor del servicio financiero prestado sino también los seguros, los gastos administrativos y, particularmente, la fijación del valor residual para el supuesto de hacer uso de la opción de compra. Para algunos, sería la cuota de amortización periódica.

Opción de compra

Requisito esencial que marca la diferencia con otras figuras contractuales como el alquiler o la compraventa.

Causa-fin

La financiación concedida u otorgada por el dador, habilitándose el uso y goce del bien.

Caracteres

Nominado, típico, consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, formal, de duración, puede ser celebrado por adhesión, puede ser de consumo o de empresa y finalmente puede ser para determinadas personas.

Formal

Se impone una forma determinada. En algunos casos sólo por escritura pública (inmuebles, buques y aeronaves).

Precio

Es obligatoria su determinación cuantitativa al momento de la firma contractual.

Inscripción registral

Su incorporación a los registros hace a la oponibilidad frente a los terceros y no a un requisito de validez del instrumento.

Responsabilidad objetiva

Se aplica la normativa civil y el dador puede exonerarse mediante la contratación de un seguro.

Nos pareció importante informar a nuestros lectores sobre este contrato, que puede dinamizar situaciones económicas concretas y ayudar a tomar decisiones en la práctica del trabajo y la producción.